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旨在穩定房價,防止劇烈波動

沒來的及說 於 2019年06月17日發表   人氣:57


日前,國外發布了《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》,為住房企業提供了十種降價預警及相應的糾正措施。

據說,近期,隨著上市房地產數量的增加,銷售額逐漸下降,住房企業的銷售壓力有所增加。各種項目采用了不同的銷售方法和手段。其中,部分物業已采取大規模降價措施進行推廣。這些做法引起了社會的廣泛關注,並對恩施房地產市場產生了不利影響。

環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

列舉了部分房地產降價現象的10個主要表現形式:一是價格創紀錄、低價開盤、每平方米降價800-1200元;二是分期預售、前後差價300-500元;三是沒有理由按照市場規律辦事,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大,價格下跌幅度較大e開盤價整體同比下降200-500元/平方米;五是沒有按成本與價格規律定價,綜合成本與實際價格有較大的反差,給不可持續發展留下了空間,導致了開發銷售方式的錯誤。第六,應以客戶保留為理由提前解釋。提供低價信息,甚至可以變相收取押金、卡,無售前憑證;七是通過配電、售電等方式配合第三方降價,利用項目資金抵減住房、內部福利專項住房等形式,變相擾亂市場;eigHTH采用賣出價,成交價為每平方米4000-4500元。同時,也會對整個市場的預期產生負面影響;第九,不合理的銷售方式安排銷售人員到其他銷售辦事處以外,會產生很壞的影響;第十,違反相關規范,將樓層高度降低到2.7米左右,為以後的買家埋下隱藏的矛盾。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

表示將協助主管部門對創紀錄價格下限進行制度性限制,並確定良性降價的比例范圍。對上述問題和企業現象發出警告,並要求有關企業采取糾正措施,糾正當前惡性競爭市場的混亂局面。要求所有開業公司檢查並糾正其偏差;對於自檢不佳,導致房地產市場嚴重沖擊的情況,房協將要求企業當局采取相關措施予以遏制。

房地產首席分析師指出,恩施只是該國欠發達城市的代表,屬於三四線城市相對落後的經濟區,對房地產有一定的依賴性。發布“停止令”背後的核心原因是房地產降價帶來了當地的土地財務問題。

地點固然重要,但面對更多日本樓宇買賣合約問題及政治環境因素影響要倍加謹慎,櫻之不動產(Sakura Japan Property)可為你提供更多資訊。想知道買賣日本樓詳細事項,可向櫻之不動產(Sakura Japan Property)了解更多。

恩施市文件進一步體現了“穩定房價”的理念。也就是說,房價漲跌過快是不允許的。房價應根據市場規劃和調控目標在合理范圍內波動。

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